Krediti se odobravaju za sledeće namene:

• Prva stambena nepokretnost znači da do tog momenta niste imali stambenu nepokretnost u vlasništvu niti ste bili korisnik stambenog kredita.
• Nepokretnost mora biti namenjena za stanovanje (stan, kuća, deo stambene zgrade, garaža ili garažno mesto, zemljište sa građevinskom dozvolom za izgradnju kuće). Vikendice se ne smatraju stambenim nepokretnostima.

Minimalni iznos kredita:
• od 10.000,00 EUR u dinarskoj protivvrednosti po srednjem kursu Narodne banke Srbije važećim na dan puštanja kredita u tečaj.

Maksimalni iznos kredita:
• maksimalno do 100.000 EUR u dinarskoj protivvrednosti po srednjem kursu Narodne banke Srbije važećim na dan puštanja kredita u tečaj.

Rok otplate:
• Od 72 do 480 meseci

Kredit se otplaćuje u jednakim mesečnim anuitetima.

Minimum 1% kupoprodajne vrednosti objekta koji je predmet kupovine i obezbeđenja.

Kamatna stopa je:

• Za period prva 72 meseca od dana puštanja kredita u tečaj, fiksna i iznosi 3,50 % na godišnjem nivou.
  Za navedeni period Republika Srbija, od iznosa ugovorene kamatne stope subvencioniše (plaća) deo kamate u iznosu od 2,00%, a ostatak ugovorene kamatne stope koja iznosi 1,50% plaća Korisnik kredita.
• Nakon 72 meseca, od dana puštanja kredita u tečaj, kamatna stopa je promenljiva i utvrđuje se kao zbir 6M EURIBOR-a važećeg na dan usklađivanja i fiksne marže koja iznosi 2,00%.

Banka će usklađivanje kamatne stope opisane na način iz stava 1.alineja 2. vršiti primenom vrednosti 6M EURIBOR-a koji važi na dan dospeća poslednjeg anuiteta prethodnog obračunskog perioda i fiksne marže i to na svakih 6 meseci računajući od dana prenosa kredita u otplatu, pa do kraja otplatnog perioda.

Banka se obavezuje da Korisnika kredita obavesti o svakoj promeni kamatne stope, u primerenom roku, a najkasnije pre početka primene izmenjene stope, dostavljanjem obaveštenja koje sadrži visinu novoutvrđene kamatne stope i datum od kada će se primenjivati, kao i izmenjenog Plana otplate kredita za naredni šestomesečni period.

Na sve dospele, a u roku neizmirene obaveze po kreditu Banka obračunava zateznu kamatu u visini kamatne stope utvrđene važećim propisima koji regulišu obračun zatezne kamate, odnosno ugovorene (redovne) kamatne stope ukoliko je viša. Obračun zatezne kamate vrši se primenom proporcionalne metode.

Troškovi koji padaju na teret korisnika, poznati su u trenutku oglašavanja i ulaze u obračun efektivne kamatne stope:

• Menice (četiri) 200 RSD
• Osnovni izveštaj Kreditnog biroa 246 RSD*
• Overa založne izjave 0 RSD
• Osiguranje nepokretnosti – godišnje 40 EUR*
• Izdavanje lista nepokretnosti 0 EUR
• Procena vrednosti nepokretnosti 100 EUR
• Taksa za upis hipoteke 0 RSD
• Trošak pribavljanja Osnovnog izveštaja iz KB za žiranta 246 RSD*

*Troškovi koji padaju na teret korisnika, koji ulaze u obračun efektivne kamatne stope, a na čiju visinu Banka nema uticaja.

• 4 (četiri) blanko solo menice potpisane od strane korisnika kredita (solidarnog dužnika);
• Overena administrativna zabrana, osim za penzionere;
• Polisa osiguranja nepokretnosti vinkulirana u korist Banke kod osiguravajućih kuća prihvatljivih za Banku. Osiguranje je obavezno za sve vreme trajanja kredita, premija se plaća godišnje i polisa je vinkulirana u korist Banke;
• Hipoteka I (prvog) reda u korist Banke na osnovu pravosnažnog Rešenja o upisu hipoteke;
• Dozvoljena je hipoteka II reda u slučajavima kada je hipoteka prvog reda upisana u korist banke koja je projektno finansirala izgradnju objekta;
• Po proceni Banka može zatražiti jemstvo trećeg lica – kreditno sposobnog žiranta.

Pribavljena sredstva obezbeđenja naplate kredita se mogu, saglasno proceni Banke, zameniti nekim drugim sredstvima obezbeđenja prihvatljivim za Banku.

Bezgotovinskim prenosom sredstava na račun prodavca.

Prevremena otplata kredita se vrši bez naknade.

• Potvrda o zaposlenju i visini primanja (samo za zaposlene) ;
• Rešenje o administrativnoj zabrani u dva primerka (samo za zaposlene);
• Ostala dokumentacija u skladu sa namenom kredita.

Više o temi na :

https://www.posted.co.rs/stanovnistvo/krediti/stambeni/stambeni-za-mlade.html